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小區(qū)公共收益賬單應定期“曬一曬”
更新時間:2025/1/6 10:24:43    來源:焦作晚報

我們小區(qū)大門口的廣告牌是誰放置的?”“小區(qū)門禁系統(tǒng)上的廣告是否收費?”“小區(qū)電梯里的廣告牌到底收多少錢?這些錢都哪里去了?”每到歲末年初該交物業(yè)費時,小區(qū)內廣告牌的收益情況就會成為業(yè)主熱議的話題,那么這筆錢到底該歸誰用,該怎么用?物業(yè)服務公司是否應該公示這筆廣告收益呢?

就此,記者在我市各大住宅小區(qū)走訪時發(fā)現(xiàn),很多小區(qū)車輛進出口的道閘上粘貼有廣告,小區(qū)內有帶廣告屏的垃圾桶,單元樓道的入戶大廳、電梯轎廂內也都布滿了各種各樣的廣告牌,但這筆廣告收益對業(yè)主來說,大都是筆“糊涂賬”。業(yè)內人士表示,物業(yè)服務企業(yè)通過小區(qū)廣告獲得的收入歸全體業(yè)主所有,根據有關規(guī)定,物業(yè)要定期向業(yè)主公開小區(qū)公共收益等財務情況,避免出現(xiàn)個別物業(yè)公司私自侵占公共收益等不良行為。也就是說,物業(yè)服務企業(yè)有責任也有義務向業(yè)主公示收益情況,讓業(yè)主對小區(qū)收支情況一目了然。

從業(yè)主權益角度來看,小區(qū)內的諸多公共區(qū)域,其產生的收益本就屬于全體業(yè)主共有。例如電梯廣告投放帶來的收入、地面停車位收取的停車費等,這些都是依托公共資源而獲取的收益。業(yè)主有權知曉收益情況以及去向,公示收益是保障業(yè)主知情權的基本要求,能讓業(yè)主清楚自家小區(qū)的“錢袋子”情況。

對于物業(yè)服務企業(yè)而言,公示收益其實是一種建立信任、促進和諧關系的有效方式。當下,不少物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間存在矛盾,部分業(yè)主質疑物業(yè)公司對費用的收支不明不白。若主動公示收益,將收入來源、具體金額,還有支出項目、結余情況等清晰呈現(xiàn),能極大地消除業(yè)主的疑慮,讓業(yè)主看到物業(yè)服務企業(yè)在合理利用資金、用心服務小區(qū),有助于提升物業(yè)服務企業(yè)在業(yè)主心中的形象,更利于后續(xù)服務工作的順利開展。

總之,物業(yè)服務企業(yè)將收益情況如實、及時地向業(yè)主公示,更有利于物業(yè)管理行業(yè)健康有序地發(fā)展,也更有利于打造和諧美好的居住家園。


文章編輯:楊銘 
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    小區(qū)公共收益賬單應定期“曬一曬”
    2025/1/6 10:24:43    來源:焦作晚報

    我們小區(qū)大門口的廣告牌是誰放置的?”“小區(qū)門禁系統(tǒng)上的廣告是否收費?”“小區(qū)電梯里的廣告牌到底收多少錢?這些錢都哪里去了?”每到歲末年初該交物業(yè)費時,小區(qū)內廣告牌的收益情況就會成為業(yè)主熱議的話題,那么這筆錢到底該歸誰用,該怎么用?物業(yè)服務公司是否應該公示這筆廣告收益呢?

    就此,記者在我市各大住宅小區(qū)走訪時發(fā)現(xiàn),很多小區(qū)車輛進出口的道閘上粘貼有廣告,小區(qū)內有帶廣告屏的垃圾桶,單元樓道的入戶大廳、電梯轎廂內也都布滿了各種各樣的廣告牌,但這筆廣告收益對業(yè)主來說,大都是筆“糊涂賬”。業(yè)內人士表示,物業(yè)服務企業(yè)通過小區(qū)廣告獲得的收入歸全體業(yè)主所有,根據有關規(guī)定,物業(yè)要定期向業(yè)主公開小區(qū)公共收益等財務情況,避免出現(xiàn)個別物業(yè)公司私自侵占公共收益等不良行為。也就是說,物業(yè)服務企業(yè)有責任也有義務向業(yè)主公示收益情況,讓業(yè)主對小區(qū)收支情況一目了然。

    從業(yè)主權益角度來看,小區(qū)內的諸多公共區(qū)域,其產生的收益本就屬于全體業(yè)主共有。例如電梯廣告投放帶來的收入、地面停車位收取的停車費等,這些都是依托公共資源而獲取的收益。業(yè)主有權知曉收益情況以及去向,公示收益是保障業(yè)主知情權的基本要求,能讓業(yè)主清楚自家小區(qū)的“錢袋子”情況。

    對于物業(yè)服務企業(yè)而言,公示收益其實是一種建立信任、促進和諧關系的有效方式。當下,不少物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間存在矛盾,部分業(yè)主質疑物業(yè)公司對費用的收支不明不白。若主動公示收益,將收入來源、具體金額,還有支出項目、結余情況等清晰呈現(xiàn),能極大地消除業(yè)主的疑慮,讓業(yè)主看到物業(yè)服務企業(yè)在合理利用資金、用心服務小區(qū),有助于提升物業(yè)服務企業(yè)在業(yè)主心中的形象,更利于后續(xù)服務工作的順利開展。

    總之,物業(yè)服務企業(yè)將收益情況如實、及時地向業(yè)主公示,更有利于物業(yè)管理行業(yè)健康有序地發(fā)展,也更有利于打造和諧美好的居住家園。


    文章編輯:楊銘 
     

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