我市今年房產工作聚焦民生
更新時間：2018-3-22 8:19:38 來源：焦作日報
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堅持中央經濟工作會議關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展；降低門檻，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務工人員和青年醫(yī)生、教師等納入公共租賃住房保障范圍；建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評價體系，促進物業(yè)服務企業(yè)誠信經營和市場健康發(fā)展……記者從昨日召開的全市房產工作會上獲悉，今年，我市房產工作突出民生，著力打造為民服務新亮點。
據了解，去年，我市房地產市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，完成公共租賃住房基本建成2330套、分配1857套，提前超額完成省定目標任務，物業(yè)和維修資金管理覆蓋面不斷擴大，直管公房及二級機構管理水平明顯提升，服務中心、服務群眾的能力顯著增強。
2018年，我市要緊緊圍繞解決人民日益增長的美好生活需要與房地產管理機制不健全、住房保障體系不完善之間的矛盾，以高質量發(fā)展為主題，以規(guī)范秩序、提升服務、完善機制、依法行政為重點，全面推動房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展，探索創(chuàng)新公租房、公有房屋管理模式，不斷提升物業(yè)及窗口服務滿意度。
穩(wěn)定房地產市場發(fā)展。今年，我市要把房地產市場調控作為防范化解重大風險的重要方面來抓，按照中央經濟工作會議關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。同時，緊盯庫存、房價變化，及時調整去庫存鼓勵政策，結合實際出臺調控措施，防止市場出現(xiàn)較大波動。
另外，加大房地產市場秩序規(guī)范整頓力度，加大商品房預（銷）售管理，作好價格管控，嚴格執(zhí)行“一房一價”，建立健全企業(yè)信用檔案，始終保持對違法違規(guī)企業(yè)的高壓嚴查態(tài)勢，對市場亂象多發(fā)、群眾反映強烈的重點區(qū)域、重點企業(yè)開展定向檢查和拉網式排查。加強輿論引導，全面及時解讀有關政策，穩(wěn)定市場預期。
降低公共租賃住房保障門檻。記者從會上了解到，今年我市會進一步簡化申請流程，降低門檻，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務工人員和青年醫(yī)生、教師等納入保障范圍。實施精準保障，優(yōu)先保障符合條件的優(yōu)撫對象、孤老病殘等各類特殊困難家庭，積極改善環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等住房困難職工的居住條件。
加快公共租賃住房在建項目的建設進度，確保如期交付使用。要建立常態(tài)化分配機制和預分配制度，基本建成項目提前啟動預分配，切實提高公共租賃住房的分配效率，解決更多城市中低收入家庭住房困難問題。著力解決公租房供需不均衡問題，不斷采取多種措施增加中心城區(qū)公租房的實物供應，增強住房困難群眾的獲得感。此外，加快我市房產綜合服務大廳公租房窗口的建設和啟用，進一步提高住房保障綜合服務水平。
提高物業(yè)服務質量和水平。為進一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務工作，營造整潔有序、優(yōu)美和諧的居住環(huán)境，今年，我市要根據新修訂的《河南省物業(yè)管理條例》要求，規(guī)范物業(yè)管理服務行為，指導縣（市）區(qū)落實物業(yè)管理重心下移和屬地管理工作，建立多方參與的工作格局，形成齊抓共管的新局面。特別是加強事中事后監(jiān)管，指導縣（市）區(qū)積極開展物業(yè)項目管理區(qū)域、前期物業(yè)招投標、物業(yè)服務合同、物業(yè)項目承接查驗、業(yè)主委員會備案管理工作。另外，積極和工商、稅務、城管、環(huán)保等部門結合，建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評價體系，通過建立信用檔案制度，推動信用監(jiān)管體系建設，促進物業(yè)服務企業(yè)誠信經營和市場健康發(fā)展。
提升交易窗口服務質量，用更優(yōu)質的服務面向辦事群眾。我市正在學習借鑒杭州“最多跑一次”的經驗做法，以群眾滿意為導向，完善管理機制、改進工作作風、提高服務效能、優(yōu)化辦證流程，做到“快辦理、快答復、快落實”。大力提升窗口服務標準化水平，加強對窗口工作人員的服務培訓，強化首問負責制，做到“有問必答、耐心細致、態(tài)度親和”。此外，加強監(jiān)督管理，完善投訴機制，暢通投訴渠道，確保辦事群眾反映的問題能夠得到及時滿意處理，真正把高效優(yōu)質的服務理念貫徹到交易窗口的各項業(yè)務中去，最大程度方便群眾辦事，提高群眾滿意度。
（記者 杜玲）
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堅持中央經濟工作會議關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展；降低門檻，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務工人員和青年醫(yī)生、教師等納入公共租賃住房保障范圍；建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評價體系，促進物業(yè)服務企業(yè)誠信經營和市場健康發(fā)展……記者從昨日召開的全市房產工作會上獲悉，今年，我市房產工作突出民生，著力打造為民服務新亮點。
據了解，去年，我市房地產市場保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，完成公共租賃住房基本建成2330套、分配1857套，提前超額完成省定目標任務，物業(yè)和維修資金管理覆蓋面不斷擴大，直管公房及二級機構管理水平明顯提升，服務中心、服務群眾的能力顯著增強。
2018年，我市要緊緊圍繞解決人民日益增長的美好生活需要與房地產管理機制不健全、住房保障體系不完善之間的矛盾，以高質量發(fā)展為主題，以規(guī)范秩序、提升服務、完善機制、依法行政為重點，全面推動房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展，探索創(chuàng)新公租房、公有房屋管理模式，不斷提升物業(yè)及窗口服務滿意度。
穩(wěn)定房地產市場發(fā)展。今年，我市要把房地產市場調控作為防范化解重大風險的重要方面來抓，按照中央經濟工作會議關于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅持調控目標不動搖、力度不放松，完善促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。同時，緊盯庫存、房價變化，及時調整去庫存鼓勵政策，結合實際出臺調控措施，防止市場出現(xiàn)較大波動。
另外，加大房地產市場秩序規(guī)范整頓力度，加大商品房預（銷）售管理，作好價格管控，嚴格執(zhí)行“一房一價”，建立健全企業(yè)信用檔案，始終保持對違法違規(guī)企業(yè)的高壓嚴查態(tài)勢，對市場亂象多發(fā)、群眾反映強烈的重點區(qū)域、重點企業(yè)開展定向檢查和拉網式排查。加強輿論引導，全面及時解讀有關政策，穩(wěn)定市場預期。
降低公共租賃住房保障門檻。記者從會上了解到，今年我市會進一步簡化申請流程，降低門檻，將符合條件的新就業(yè)無房職工、外來務工人員和青年醫(yī)生、教師等納入保障范圍。實施精準保障，優(yōu)先保障符合條件的優(yōu)撫對象、孤老病殘等各類特殊困難家庭，積極改善環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等住房困難職工的居住條件。
加快公共租賃住房在建項目的建設進度，確保如期交付使用。要建立常態(tài)化分配機制和預分配制度，基本建成項目提前啟動預分配，切實提高公共租賃住房的分配效率，解決更多城市中低收入家庭住房困難問題。著力解決公租房供需不均衡問題，不斷采取多種措施增加中心城區(qū)公租房的實物供應，增強住房困難群眾的獲得感。此外，加快我市房產綜合服務大廳公租房窗口的建設和啟用，進一步提高住房保障綜合服務水平。
提高物業(yè)服務質量和水平。為進一步規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務工作，營造整潔有序、優(yōu)美和諧的居住環(huán)境，今年，我市要根據新修訂的《河南省物業(yè)管理條例》要求，規(guī)范物業(yè)管理服務行為，指導縣（市）區(qū)落實物業(yè)管理重心下移和屬地管理工作，建立多方參與的工作格局，形成齊抓共管的新局面。特別是加強事中事后監(jiān)管，指導縣（市）區(qū)積極開展物業(yè)項目管理區(qū)域、前期物業(yè)招投標、物業(yè)服務合同、物業(yè)項目承接查驗、業(yè)主委員會備案管理工作。另外，積極和工商、稅務、城管、環(huán)保等部門結合，建立健全物業(yè)企業(yè)的信用檔案和評價體系，通過建立信用檔案制度，推動信用監(jiān)管體系建設，促進物業(yè)服務企業(yè)誠信經營和市場健康發(fā)展。
提升交易窗口服務質量，用更優(yōu)質的服務面向辦事群眾。我市正在學習借鑒杭州“最多跑一次”的經驗做法，以群眾滿意為導向，完善管理機制、改進工作作風、提高服務效能、優(yōu)化辦證流程，做到“快辦理、快答復、快落實”。大力提升窗口服務標準化水平，加強對窗口工作人員的服務培訓，強化首問負責制，做到“有問必答、耐心細致、態(tài)度親和”。此外，加強監(jiān)督管理，完善投訴機制，暢通投訴渠道，確保辦事群眾反映的問題能夠得到及時滿意處理，真正把高效優(yōu)質的服務理念貫徹到交易窗口的各項業(yè)務中去，最大程度方便群眾辦事，提高群眾滿意度。
（記者 杜玲）
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